В центре Оренбурга разрушается исторический памятник

В 19 веке в Оренбургской губернии было 7 гостиниц, где останавливались приезжие купцы и дворяне. Здание на улице Кобозева, 31 было построено в 1880-м году. Его возводили в кирпичном стиле и оборудовали после окончания стройки под гостиницу “Биржевая”. Снять комнату можно было от 1 до 3 рублей. В гостинице подавали горячие обеды и устраивали небольшие праздничные вечера.

6 октября 1998 года постановлением Законодательного Собрания было принято решение ввести дом на улице Кобозева,31 под охрану государства и принять его в реестр памятников истории и культуры.

Сейчас здание медленно разрушается. Фасад по-прежнему выглядит хорошо, кирпич не выпал, но внутри на жильцов сыпется штукатурка и течет крыша. Лестница сохранилась в своем первозданном виде, хотя на некоторых пролетах не хватает стоек перил. Кое-где все еще лежит плитка, а на заднем дворе по-прежнему стоит полусгнившее деревянное крыльцо. Окна управляющая компания менять не стала, оставив деревянные. В некоторых выбиты стекла, на лестничной клетке сильный сквозняк.

Из-за вечно текущей крыши в подъезде постоянно сыпется штукатурка. Дом трехэтажный,  иногда водой затапливает лестничную клетку на первом. На потолках огромные желтые разводы, пахнет сыростью и плесенью. Крыша течет каждый год, как начинает таять снег или после сильных дождей. По словам жильцов, в доме не делался капитальный ремонт уже 25 лет, хотя деньги все исправно платят. Один год затапливало электрические щитки в подъезде, правда свет не пропадал и короткого замыкания не было, хотя это вопрос времени.

В квартирах жильцы воюют с той же проблемой – течет крыша. Весь верхний этаж затопило. Люди не расстаются с тазиками и ведрами, ставят их везде, где капает вода. В комнатах сырость и неприятный запах, в некоторых квартирах стены покрылись черной плесенью, которая может вызывать серьезные заболевания, вплоть до аллергии и воспаления легких.

Жительница одной из квартир с грудным ребенком рассказала, что жить в таких условиях невозможно. Ребенок маленький, постоянно болеет. Каждый год пытаются бороться с черной плесенью, но из-за вечной сырости она каждый раз появляется вновь.

Жильцы верхних этажей дома рассказали, что мужчины, кто по одиночке, кто общими силами, лазили на крышу и перекрывали дыры, укладывали новые кровельные материалы, просмаливали стыки.

Управляющая компания “Галактика” поддерживает дом в чистоте. Регулярно выметается мусор из подъезда, весной убирается паутина. Когда заходит речь о ремонте крыши, коммунальщики уходят от ответа, перекладывают ответственность на другие организации, но конкретных сроков не ставят.

В прошлом году приезжали представители Жилищного фонда, обещали заняться ремонтом фасада и крыши, необходимо было только предоставить бумаги о том, что здание не аварийное. Такие документы могла сделать УК. Она потребовала от оренбуржцев 100 000 рублей за освидетельствование, денег собрать не смогли, тему снова замяли. Летом 2020 года приходили сотрудники Фонда капитального ремонта, пообещал отремонтировать все, и тоже пропал.

Директор УК “Галактика” Сергей Кажаров заверил, что крыши отремонтируют, как только установится хорошая погода:

” Ремонт будет производится, как позволят погодные условия. Крышу заново мы перекрывать не будем. Проведем текущий ремонт, как только немного подсохнет, устраним следы протекания, найдем неисправности. Вчера очистили снег с кровли. Капитальный ремонт мы делать не будем, этим в городе занимается Фонд модернизации жилищно-коммунальных хозяйств. На какой год у них стоит этот дом в планах, я не могу сказать. С ними нужно связаться, чтобы они сказали сроки, нужно, чтобы жильцы дома сами провели собрание.

Дом-памятник очень старый, ремонт не делался уже много лет.  УК “Галактика” взяла его к себе в августе 2020 года на временное управление поле банкротства прошлой УК. Жители не реализовали способ управления, то есть они не выбрали себе УК, дома остались бесхозными. 31 июля 2021 года наше временное управление в этом доме закончится. Мы его взяли в таком виде, в каком он находится сейчас”.

Жители должны сами себе выбрать управляющую компанию, которая займется ремонтом и текущими проблемами. Они могут это сделать в любое время. По словам директора УК “Галактика”, в доме нет активной группы, которая занималась бы жилищными проблемами.

“Им безразлична судьба исторического здания, в котором они проживают. Вот уже несколько лет там проблемы с крышей, она уже в плачевном состоянии. Жильцы, зная о проблеме, могли бы уже сами организовать собрание, их не так много. Составить протокол, что нужен капитальный ремонт, пригласить людей, перенести сроки. Они этим не занимаются, а мы тоже не успеваем, нам его дали временно. УК подготовила дом к зиме, в квартирах тепло и светло. Проведем ремонт крыши, на этом наши полномочия заканчиваются”.

Жильцам необходимо обратится в ГЖИ и Фонд модернизации ЖКХ, чтобы спасти свой дом. Инспекция государственной охраны объектов культурного наследия Оренбургской области должна взять на контроль здание и не сваливать обязанность за сохранения исторического памятника на оренбуржцев.